莘香雅苑解读
王鹏
2020-11-06
甬旺房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线福庆北路站500米 门口50米就是公交站分别为127路351路356路
【小区户型】小区一共33幢面积分别为57-66-77-86-103-127平主力面积为66平居多比较适合刚需落户
【小区设施】小区绿化很好 绿化率31% 车位比较多固定车位1009个地上不固定 停车方便
【生活配套】门口50米有眼科医院 1公里李惠利医院 500米金融中心 500米三江超市 南边500米东部银泰城
【房屋品质】此房为白坯交付 2010年的房子 楼间距大采光不受影响 外观新颖
不足
主要是拆迁房环境物业部太好车辆乱放
邓亮
2019-12-05
南天房产
特色
【轨道交通】小区南北门均有公交站台，出行方便，一号线地铁1公里路程，南门民安路轨道7号线规划中
【小区户型】小区共33幢，户型小面积为主，分为57平66平77平86平97平103平及127平，楼梯房电梯房混合
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化率30%以上，小区内部有儿童滑滑梯及跷跷板等儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门有宁波银行及农业银行，距市政府，文化广场及银泰城直线距离1公里左右，生活配套齐全
不足
小区属于安置房，物业管理比较松散，房龄比较老
陆春芳
2020-12-28
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车，往南500米1号线地铁口福庆路口。
【小区户型】小区均为南北通透，一梯两户，分布为楼梯房和小高层电梯房。
【生活配套】门口50米有眼科医院，1公里东部李惠利医院，800米文化广场，银泰城，行政服务中心。
【房屋品质】小区于2008年左右建造，属拆迁性质。均为1梯2户的楼梯房和小高层电梯房。
不足
物业管理一般，租户和老年人居多。
林建鹏
2020-04-17
富拓房产
特色
【小区户型】莘香雅苑一共33幢，户型有57，67，87，97，103，，127，
有楼梯房总高5层，电梯房10层
【小区设施】小区没有人车分流，地上地下停车场车位充足，绿化率30%，有健身游乐设施，
【房屋品质】开发商是宁波恒海置业有限公司，交付时间2010年，白坯交付，是东部新城安置小区。
不足
小区位于东部新城核心位置，物业管理欠缺
黄芳
2020-03-20
甬旺房产
特色
【轨道交通】地铁一号线福庆路站5号线海宴路站公交127，3路等
【小区户型】莘香雅苑一共33幢，户型有57，67，87，97，103，，127，
有楼梯房总高5层，电梯房10层
【生活配套】地段好属于东部新城核心区，离学校一路之隔，眼医院就在旁边，
不足
安置房，物业管理较松。
朱菲
2019-12-20
甬旺房产
特色
【小区户型】小区共33幢，两房是59平66平77平86平，三房户型97平103平及127平，都是一梯两户
【生活配套】小区周边配套齐全，到永辉生鲜200米，小区西门紧邻眼科医院
不足
物业管理不到位，地面停车较杂乱
张欣
2019-12-14
富拓房产
特色
【小区户型】莘香雅苑分为东西两边，除了35678 11 12 15 16栋是楼梯房其他均为电梯房总栋数为33栋。
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化30%以上，健身游乐设施。
不足
小区地段可以的，就是拆迁安置房，房子也有些老旧了。
刘鸿军
2022-03-11
南天房产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车,往南500米1号线地铁口福庆路口。
【小区户型】小区共33幢,户型小面积为主,分为57平66平77平86平97平103平及127平,楼梯房电梯房混合
【小区设施】小区绿化很好绿化率31%车位比较多固定车位1009个地上不固定停车方便
【生活配套】门口50米有眼科医院1公里李惠利医院500米金融中心500米三江超市南边500米东部银泰城
【房屋品质】此房为白坯交付2010年的房子楼间距大采光不受影响外观新颖
不足
小区太旧。物业管理难,楼道堆积物品多。楼道陈旧脱皮
陈磊
2021-03-21
南天房产
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公路左右
【小区户型】小区一共33幢，2房面积户型是59平66平77平86平，3房户型97平103平127平都是1梯2户
【小区设施】位于东部新城地段，小区绿化32%，地下停车场，停车位很多，健身区域周边以及旁边生态长廊，小区很成熟。
【生活配套】门口50米眼科医院，1公里李惠利医院500米金融中心，500米三江超市，南边500米东部银泰城。
【房屋品质】莘香雅苑于2010年1月10日成交，全是南北通，户型正，很少有漏水现象，位置好，前市政府后海市法院。
不足
小区太旧，物业难管理，楼道堆积物品多，楼道陈旧脱皮
朱健挺
2020-07-16
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】小区共33幢，户型小面积为主，分别为57平66平77平86平97平103平及127平，一梯两户
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化30%以上，健身游乐设施。
【生活配套】小区南门有宁波银行及农业银行，距市政府，文化广场及银泰城直线距离1公里左右，生活配套齐全
【居民素质】本地拆迁户比较多，租户较多。老人小孩会比较多一些，居住氛围浓厚。
不足
一、小区是安置房，年限有点久
二、建筑风格已经外部装饰偏离现代
于枭芮
2021-01-02
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】小区一共33幢面积分别为57-66-77-86-103-127平主力面积为66平居多比较适合刚需落户
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化30%以上，健身游乐设施很多，小区位置市政府旁边，花园凉亭都有不止一个。
【生活配套】小区南门有宁波银行及农业银行，距市政府，文化广场及银泰城直线距离1公里左右，生活配套齐全
【居民素质】本地拆迁户比较多，租户较多。老人小孩会比较多一些，居住氛围浓厚。
不足
小区年数稍微高一点。
胡晓琼
2020-08-03
甬旺房产
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，66平，78平，两房一厅一卫为主力户型，适合低总价，读书落户
【小区设施】位于东部新城地段，地下停车场，停车位很多，绿化32%以上，健身区域周边以及旁边生态长廊，小区很成熟
【生活配套】配套:200米莘苑菜场，
对面50米华联超市，
300米美日健身，
旁临眼科医院，
新城实验
【房屋品质】莘香雅苑于2010年1月10日交付，全是南北通，户型正，很少有漏水现象，位置好，前市政府后海市法院
不足
一、小区是安置房，年限有点久
二、建筑风格已经外部装饰偏离现代
李永胜
2020-07-05
南天房产
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】小区共33幢，户型小面积为主，分别为57平66平77平86平97平103平及127平，一梯两户
【小区设施】位于东部新城地段，地下停车场，停车位很多，绿化32%以上，健身区域周边以及旁边生态长廊，小区很成熟
【生活配套】配套:200米莘苑菜场，
对面50米华联超市，
300米美日健身，
旁临眼科医院，
新城实验
【房屋品质】莘香雅苑于2010年1月10日交付，全是南北通，户型正，很少有漏水现象，位置好，前市政府后海市法院
不足
一、小区是安置房，年限有点久
二、建筑风格已经外部装饰偏离现代
王挺
2020-08-10
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】小区共33幢，户型小面积为主，分别为57平66平77平86平97平103平及127平，一梯两户
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化30%以上，健身游乐设施。
【生活配套】小区南门有宁波银行及农业银行，距市政府，文化广场及银泰城直线距离1公里左右，生活配套齐全
【居民素质】本地拆迁户比较多，租户较多。老人小孩会比较多一些，居住氛围浓厚。
不足
一、小区是安置房，年限有点久
二、建筑风格已经外部装饰偏离现代
应广兵
2020-08-28
爱之家房产
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】小区共33幢，户型小面积为主，分别为57平66平77平86平97平103平及127平，一梯两户
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化30%以上，健身游乐设施。
【生活配套】小区南门有宁波银行及农业银行，距市政府，文化广场及银泰城直线距离1公里左右，生活配套齐全
【居民素质】本地拆迁户比较多，租户较多。老人小孩会比较多一些，居住氛围浓厚。
不足
一、小区是安置房，年限有点久
二、建筑风格已经外部装饰偏离现代
刘玎玎
2019-12-06
特色
【轨道交通】莘香雅苑西门公交站，北门公交发车站，距离地铁站1.2公里左右（步行）
【小区户型】莘香雅苑 共33幢:由9幢楼梯房和24幢电梯房而成，户型:57.67.78.86.103.128
【小区设施】位于东部新城地段，地下停车场，停车位很多，绿化32%以上，健身区域周边以及旁边生态长廊，小区很成熟
【生活配套】配套:200米莘苑菜场，
对面50米华联超市，
300米美日健身，
旁临眼科医院，
新城实验
【房屋品质】莘香雅苑于2010年1月10日交付，全是南北通，户型正，很少有漏水现象，位置好，前市政府后海市法院
不足
一、小区是安置房，年限有点久
二、建筑风格已经外部装饰偏离现代
徐桂双
2019-12-18
南天房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，66平，78平，两房一厅一卫为主力户型，适合低总价，读书落户
【小区设施】小区比较大，内部道路宽敞，可以在小区里散步，有少量健身器材，
【房屋品质】小区是2008年交付，为拆迁安置房，结构钢混结构，分为楼梯多层，和电梯小高层，品质一般，
【居民素质】本地拆迁户比较多，租户较多。老人小孩会比较多一些，居住氛围浓厚。
不足
小区太旧。物业管理难，楼道堆积物品多。楼道陈旧脱皮，
陆凯达
2020-11-21
甬旺房产
特色
【轨道交通】西门有公交站，北门有公交总站，距离地铁站1.2公里左右
【小区户型】小区共33幢，户型小面积为主，分别为57-66-77-86-97-103-127平，一梯两户
【小区设施】小区不采用人车分流，地上地下停车位充足，绿化率30%，有健身设施
【生活配套】小区周边配套齐全，到三江超市800米，永辉生鲜200米，小区西门就是新城实验学校和宁波市眼科医院
不足
小区拆迁房，房龄有点久
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】地铁一号线福庆路站5号线海宴路站公交127，3路等
【小区户型】莘香雅苑一共33幢，户型有57，67，87，97，103，127平的
有楼梯房总高5层，电梯房10层
【小区设施】地下停车场，停车位充足，绿化30%以上，健身游乐设施。
【生活配套】距离市行政中心的距离300米；文化广场400米；银泰城400米；450米地标建筑800米。
【居民素质】本地拆迁户比较多，租户较多。老人小孩会比较多一些，居住氛围浓厚。
不足
小区位于东部新城核心位置，物业管理不到位，地面停车较杂乱
曹洪宇
2020-08-07
特色
【小区户型】莘香雅苑一共33幢，户型有57，67，87，97，103，127平的
有楼梯房总高5层，电梯房10层
【小区设施】小区没有人车分流，地上地下停车场车位充足，绿化率30%，有健身游乐设施，
【房屋品质】开发商是宁波恒海置业有限公司，交付时间2010年，白坯交付，是东部新城安置小区。
不足
小区位于东部新城核心位置，物业管理欠缺
